Dachsanierung in Bielefeld
Ein Dach saniert man in Wochen, nicht an einem Tag.
Dachdeckerei Mustermann nimmt Dächer älterer Häuser komplett neu auf: Dämmung, neue Eindeckung, Dachfenster und die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage in einem Zug. Hier steht vorab, was in welcher Woche bei Ihnen passiert.
- Woche 01 Aufmaß
- Woche 02 Gerüst
- Woche 03 Abdecken
- Woche 04 Dämmung
- Woche 05 Eindeckung
- Woche 06 Spengler
- Woche 07 Abnahme
Sieben Abschnitte, hier als Wochen gezählt. Bei einem üblichen Einfamilienhaus liegen sechs bis acht Wochen zwischen dem ersten Termin und dem Abbau des Gerüsts. Wie lange ein einzelner Abschnitt wirklich dauert, hängt von der Fläche, vom Wetter und von Lieferzeiten ab.
Bildplatz: Haus im Gerüst, eine Dachhälfte offen
Aufmaß und Angebot
Wir steigen auf das Dach und in den Spitzboden, messen die Flächen auf und sehen uns Sparren, Lattung, Kaminanschluss und Rinne an. Jede Stelle, die wir Ihnen später erklären müssen, wird fotografiert.
Danach bekommen Sie ein schriftliches Angebot. Gerüst, Entsorgung, Dämmung, Eindeckung, Spenglerarbeit und Dachfenster stehen dort als eigene Posten, damit Sie sehen, woraus sich die Summe ergibt.
- Im Haus
- Ein Termin von etwa zwei Stunden. Wir brauchen einen Zugang zum Dachboden.
- Wohnen bleiben
- Sie merken von diesem Termin nichts.
- Wetter
- Nur die Begehung auf der Fläche braucht einen trockenen Vormittag.
Das Gerüst steht
Das Gerüst wird meist an einem Vormittag gestellt. Vorher klären wir, wo die Stellflächen liegen, ob für den Gehweg eine Erlaubnis nötig ist und wo der Bauaufzug für Material und Bauschutt hinkommt.
Ab diesem Tag steht vor den Fenstern auf der Gerüstseite eine Konstruktion. Das ist der Moment, in dem aus einem Angebot eine Baustelle wird.
- Im Haus
- Alle Räume bleiben nutzbar. Fenster zum Gerüst abends bitte schließen.
- Wohnen bleiben
- Ja, ohne Einschränkung.
- Wetter
- Bei starkem Wind wird das Stellen verschoben. Das holen wir am nächsten ruhigen Tag nach.
Die alte Deckung kommt herunter
Ziegel, Lattung und alte Bahnen gehen über den Bauaufzug nach unten und werden getrennt entsorgt. Wir decken nur so viel ab, wie wir am selben Tag wieder regensicher schließen können.
Das ist der lauteste und der staubigste Abschnitt der ganzen Sanierung. Wenn Sie im Dachgeschoss arbeiten oder schlafen, planen Sie für diese Tage am besten um.
- Im Haus
- Im Dachgeschoss rieselt Staub. Wir hängen Folien vor Treppenaufgang und Dachfenster.
- Wohnen bleiben
- Ja. Das Dachgeschoss ist tagsüber Baustelle, die Etagen darunter nicht.
- Wetter
- Wir fangen nur an, wenn die Vorhersage zwei trockene Tage zeigt. Nachts liegt die offene Fläche unter Planen.
Dämmung und Unterdeckbahn
Auf die Sparren kommt die Dämmung, darüber die Unterdeckbahn. Sie leitet das Wasser ab, das bei Schlagregen unter die Deckung getrieben wird. Darauf folgen Konterlattung und Traglattung im Abstand, den das gewählte Material vorgibt.
Ab dem Moment, in dem die Bahn liegt, ist Ihr Dach wieder vorläufig dicht. Für viele Eigentümer ist das der eigentliche Grund für die Sanierung: Im Dachgeschoss wird es spürbar ruhiger und wärmer.
Bildplatz: Dämmplatten auf den Sparren, daneben die Unterdeckbahn
- Im Haus
- Deutlich ruhiger als das Abdecken. Gearbeitet wird von außen.
- Wohnen bleiben
- Ja. Das Dachgeschoss ist abends wieder nutzbar.
- Wetter
- Sobald die Bahn liegt, hält das Dach Regen ab. Der Zeitdruck ist damit vorbei.
Eindeckung Reihe für Reihe
Jetzt kommt die neue Deckung auf die Fläche. First und Grat werden trocken verlegt, Traufe und Ortgang bekommen ihre Abschlüsse. Welches Material passt, haben wir beim Aufmaß besprochen.
Wenn später eine Photovoltaikanlage aufs Dach soll, setzen wir die Dachhaken in dieser Woche mit. Nachträglich müsste die Deckung an jeder Stelle wieder geöffnet werden.
- Im Haus
- Gleichmäßiges Klopfen von oben, kein Staub mehr in den Räumen.
- Wohnen bleiben
- Ja, auch das Dachgeschoss ist wieder frei.
- Wetter
- Kurze Schauer halten die Arbeit nicht auf, weil die Unterdeckbahn darunter liegt.
Spenglerarbeit und Dachfenster
Rinne, Fallrohr, Kehlen, Kaminanschluss und die Bleche am Ortgang werden gekantet und eingepasst. Das ist die Arbeit, an der man Jahre später sieht, wie sorgfältig ein Dach gemacht wurde.
Neue Dachfenster setzen wir in diesem Abschnitt ein, mit sauberem Anschluss an Dampfbremse und Deckung. Der Innenausbau um das Fenster herum gehört nicht dazu.
- Im Haus
- Beim Fenstertausch ist der Raum darunter einen Tag lang nicht nutzbar.
- Wohnen bleiben
- Ja, bis auf den einen Raum am Tag des Fenstertauschs.
- Wetter
- Für das Öffnen der Fläche am Fenster brauchen wir einen trockenen Tag.
Abnahme und Abbau
Wir gehen das Dach gemeinsam mit Ihnen ab, solange das Gerüst noch steht. Anschlüsse, die Sie vom Boden aus nie sehen würden, zeigen wir Ihnen dort oben oder auf Fotos aus der Nähe.
Zum Schluss bekommen Sie die Unterlagen: Aufmaß, verbautes Material und Hinweise dazu, wann Rinne und Kehle das nächste Mal gereinigt gehören. Erst danach kommt das Gerüst weg.
Bildplatz: fertiges Dach von der Straße, Rinne und Ortgang
- Im Haus
- Ein Termin von etwa einer Stunde für die gemeinsame Abnahme.
- Wohnen bleiben
- Ab jetzt ist wieder Ruhe.
- Wetter
- Der Abbau des Gerüsts braucht noch einmal einen ruhigen Tag.
Förderung
Die Förderlage sehen wir uns vor dem Angebot an
Ob für Ihre Dachsanierung eine Förderung infrage kommt, hängt vom Gebäude, vom geplanten Dämmwert und von den Bedingungen ab, die zum Zeitpunkt Ihres Antrags gelten. Wir gehen das vor dem Angebot gemeinsam mit Ihnen durch und halten fest, was noch zu klären ist. Mehr sagen wir an dieser Stelle nicht zu.
Keine Zusage von uns
Wir rechnen keine Förderung in das Angebot ein. Ob ein Antrag durchgeht, entscheidet die Förderstelle, nicht ein Handwerksbetrieb.
Zahlen im Angebot
Dämmstärke, Material und der erreichte Aufbau stehen als eigene Posten im Angebot. Damit kann eine Energieberatung weiterrechnen.
Reihenfolge beachten
Manche Programme wollen den Antrag sehen, bevor ein Auftrag vergeben wird. Darauf weisen wir hin, bevor Sie unterschreiben.
Größenordnung
Was eine Sanierung ungefähr kostet
Nach dem Aufmaß rechnen wir Ihr Dach durch. Vorher lassen sich nur Spannen nennen. Sie gelten je Quadratmeter Dachfläche, nicht je Quadratmeter Wohnfläche.
Aufbau, Standzeit, Abbau. Längere Standzeit wird wochenweise gerechnet.
Abwurf über den Bauaufzug, getrennte Entsorgung, Container inbegriffen.
Dämmstärke nach Bedarf, dazu Konterlattung und Traglattung.
Material und Verlegung, First und Grat trocken ausgeführt.
Alte Rinne ab, neue Halter, Rinne, Bogen und Fallrohr.
Ausbau, neues Fenster, Eindeckrahmen und Anschluss an die Dampfbremse.
Nur die Unterkonstruktion im Dach. Module und Elektrik macht der Fachbetrieb.
Richtwerte für ein übliches Satteldach. Gauben, viele Kehlen, ein schwacher Dachstuhl oder eine enge Zufahrt ändern die Rechnung spürbar. Nach dem Aufmaß bekommen Sie ein Angebot mit festen Positionen.
Kontakt
Sagen Sie uns, was Sie vorhaben
Ein Anruf reicht für den Anfang. Nennen Sie uns Baujahr, ungefähre Dachfläche und das, was Sie ändern wollen. Wir machen einen Termin für das Aufmaß aus und schicken das Angebot danach schriftlich.
Wenn Sie über eine Photovoltaikanlage nachdenken, sagen Sie es bitte gleich beim ersten Gespräch. Die Haken gehören in die neue Deckung hinein, später wird es umständlich.