Flachdach, Abdichtung, Bauwerksanschluss

Ein Dach ist ein Aufbau. Jede Lage trägt die nächste.

Dachdeckerei Mustermann dichtet Flachdächer in Bielefeld ab und baut sie so auf, dass die Abdichtung dort hält, wo es eng wird: am Gully, an der Attika, an jeder Durchdringung. Bauträger und Planer bekommen Aufmaß, Angebot nach Leistungsverzeichnis und ein Abnahmeprotokoll mit Fotos.

Anrufen: 0521 000000 Aufbau im Schnitt

Bildplatz: Flachdach von schräg oben, Bahn, Attika, Gully

Der Regelaufbau

Von außen nach innen gelesen

So ist ein warmes Flachdach geschichtet. Die Reihenfolge dieser Lagen ist auch die Reihenfolge dieser Seite. Wo eine Lage fehlt oder falsch angeschlossen ist, dringt Feuchtigkeit ein. Sie zeigt sich meistens erst Jahre später an einer ganz anderen Stelle.

ca. 50 mm

Auflast: Kies oder Begrünung Hält die Bahn bei Windsog an ihrem Platz und schützt sie vor Sonne.

ca. 9 mm

Abdichtung Zweilagig Bitumen oder einlagig Kunststoffbahn, an allen Rändern hochgeführt.

120 bis 300 mm

Gefälledämmung Dämmt und führt das Wasser mit mindestens zwei Prozent zum Gully.

ca. 4 mm

Dampfsperre Hält die Feuchte aus den Räumen von der Dämmung fern.

Bestand

Tragschale Betondecke, Trapezblech oder Holzschalung, vor Beginn geprüft.

Beispielaufbau Warmdach. Beim Befüllen werden die Werte an den Regelaufbau des Betriebs angepasst.

Sturm, Hagel oder Wassereintritt: Wir sichern zuerst, dokumentieren für die Versicherung und reparieren danach.

0521 000000

01 Deckung und Abdichtung

Die Lage, auf die es ankommt

Welche Bahn auf ein Dach gehört, entscheidet die Nutzung darüber und darunter. Wir sagen vor dem Angebot, welches System wir vorschlagen und warum. Die Aufbauhöhe schreiben wir mit in das Leistungsverzeichnis.

Bitumen, zweilagigUnterlage und Oberlage im Schweißverfahren, robust gegen Bauverkehr auf dem Dach.
Kunststoffbahn FPO oder PVCEinlagig, mechanisch befestigt oder verklebt, Nähte im Heißluftverfahren verschweißt und geprüft.
Flüssigabdichtung an DetailsFür Ecken, Rohre und Anschlüsse, an die keine Bahn sauber herankommt.
SteildachZiegel, Schiefer und Blecheindeckung mit Unterspannbahn, wenn auf einem Objekt Flach- und Steildach zusammenkommen.

Bildplatz: Naht schweißen, Heißluftgerät und Andruckrolle

02 Anschluss und Entwässerung

Undicht wird es fast immer am Rand

Die freie Fläche ist selten das Problem. Schäden entstehen an der Attika, am Gully und an jedem Teil, das durch die Abdichtung hindurch muss. Diese Punkte nehmen wir einzeln auf und halten sie im Aufmaß fest.

Attika und WandanschlussAusreichende Anschlusshöhe, Klemmschiene, Abdeckung aus Blech mit Gefälle nach innen.
DurchdringungenLüfter, Rohre und Leitungen mit Manschette statt mit Dichtmasse, Lichtkuppeln mit hochgeführtem Anschluss am Aufsetzkranz.
Gully und NotüberlaufZwei getrennte Wege für das Wasser, damit sich bei verstopftem Ablauf kein Wasser auf dem Dach staut.
SpenglerarbeitenRinne, Fallrohr, Kehle und Ortgang in Titanzink, Kupfer oder Aluminium.

Bildplatz: Attikadetail mit Klemmschiene und Blechabdeckung

03 Dämmung, Gefälle, Nutzung

Wohin das Wasser läuft, wird geplant

Gefälle entsteht nicht von allein. Wir rechnen die Plattenlage aus, legen die Hochpunkte fest und stimmen die Aufbauhöhe mit der vorhandenen Anschlusshöhe ab. Erst danach steht fest, was noch auf das Dach passt.

GefälledämmungPIR oder Mineralwolle als Plattenplan gerechnet, mit Kehlen zu den Abläufen.
Energetische SanierungAufbau und U-Wert berechnet, auf Wunsch mit Unterlagen für eine Förderung.
Extensive BegrünungDränschicht, Substrat und Kiesstreifen am Rand, Wasser bleibt länger auf dem Dach.
Photovoltaik auf dem DachAufgeständert mit Auflast statt Durchdringung, Wartungswege zwischen den Reihen.

Bildplatz: begrüntes Flachdach mit Kiesstreifen, Aufsicht

04 Bestand und Wartung

Erst nachsehen, dann rechnen

Vor jedem Angebot für ein bestehendes Dach steht eine Aufnahme vor Ort. Wo nötig öffnen wir den Aufbau an einer kleinen Stelle, weil ein Blick von oben nicht zeigt, ob die Dämmung darunter noch trocken ist.

BestandsaufnahmeAufbau, Anschlusshöhen und Entwässerung dokumentiert, mit Fotos und Skizze.
LeckortungFeuchtemessung und Prüfverfahren, Ergebnis schriftlich mit Ortsangabe.
Sturm und HagelNotabdichtung am selben Tag im Einsatzgebiet, Aufnahme für die Versicherung.
WartungZweimal im Jahr Abläufe reinigen, Anschlüsse sichten, Protokoll an die Verwaltung.

Objekte

Woran wir arbeiten

Drei Beispiele für die Art von Vorhaben, die auf dieser Seite stehen sollen. Bilder und Angaben werden beim Befüllen durch eigene Objekte des Betriebs ersetzt.

Bildplatz: Wohnanlage, Flachdachfläche von oben

1.400 m² Flachdach

Wohnanlage

Abdichtung zweilagig in Bitumen erneuert, Gefälledämmung neu gerechnet, alle Gullys mit Notüberlauf.

Bildplatz: Hallendach mit Lichtband

2.600 m² Hallendach

Gewerbehalle

Kunststoffbahn mechanisch befestigt, Windsogsicherung nach Berechnung, Lichtband neu eingedichtet.

Bildplatz: Steildach mit Gaube und Kehle

Steildach mit Gaube

Stadthaus

Ziegeldeckung mit neuer Unterspannbahn, Kehle und Gaubenanschluss in Titanzink ausgeführt.

Kennwerte und Ablauf

Wie wir arbeiten, kurz gefasst

AbdichtungBitumen, FPO, PVC, EPDM und Flüssigabdichtung an Details

SpenglerTitanzink, Kupfer, Aluminium, verzinktes Stahlblech

NachweiseAufmaß, Fotodokumentation, Abnahmeprotokoll, Wartungsnachweis

VergabeAngebot nach Leistungsverzeichnis oder nach eigenem Aufmaß

GebietBielefeld und Umgebung

FachDachdeckerei

Aufnahme vor OrtAufbau, Anschlüsse und Entwässerung werden gesichtet und aufgemessen.

Angebot mit PositionenJede Position einzeln, Aufbauhöhe und Werkstoff stehen dabei.

Ausführung im TaktAbschnittsweise geöffnet und wieder dicht, jeder Tag endet regensicher.

Abnahme und UnterlagenProtokoll, Fotos und Hinweise zur Wartung gehen an die Bauleitung.

Einordnung

Was solche Arbeiten ungefähr kosten

Damit Sie eine Größenordnung haben, bevor wir uns sehen. Der genaue Preis hängt von Fläche, Zugang, Aufbauhöhe und dem Zustand des Untergrunds ab.

Flachdachabdichtung, zweilagig BitumenUntergrund vorbereitet, Bahnen verschweißt, Ränder hochgeführt

95 bis 135 € je m²

Kunststoffbahn, einlagig mechanisch befestigtBefestigung nach Windsogberechnung, Nähte geprüft

65 bis 95 € je m²

Gefälledämmung ab 120 mmPlattenplan gerechnet, Kehlen zu den Abläufen

55 bis 85 € je m²

Extensive BegrünungDränschicht, Substrat, Anwuchspflege in der ersten Zeit

45 bis 70 € je m²

Leckortung mit ProtokollFeuchtemessung, Prüfverfahren, schriftliches Ergebnis

ab 380 €

Wartung, zweimal im JahrAbläufe reinigen, Anschlüsse sichten, Bericht an die Verwaltung

ab 240 € im Jahr

Alle Angaben sind Beispielwerte für diesen Entwurf und ersetzen kein Angebot. Verbindlich wird es nach der Aufnahme vor Ort.

Kontakt

Beschreiben Sie uns das Objekt

Rufen Sie an und nennen Sie kurz Fläche, Aufbau und was auf dem Dach passiert ist. Wenn Pläne oder ein Leistungsverzeichnis vorliegen, sehen wir uns das vorher an. Sie hören am selben Werktag von uns, ob und wann wir das übernehmen können.

Anrufen: 0521 000000

Telefon 0521 000000

Ihr KontaktMax Mustermann

Betrieb Dachdeckerei Mustermann GmbH

Einsatzgebiet Bielefeld und Umgebung

Schwerpunkt Flachdach, Abdichtung, Anschluss und Spenglerarbeiten